Rue QUEEN · Bristol

Valeur estimée

103 300 $

Terrain · terrain 2 117,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 300 $

P10 58 300 $P90 361 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 117,9 m²

Frontage

90,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 200 $

100 %

Terrain 9 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +104.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

165982940900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100753

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

84005165982940900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 514

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P10

Vaut plus que 10 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 500 $

202266 900 $+21 %

202364 800 $-3 %

202450 600 $-22 %

202550 300 $-1 %

2026103 300 $+105 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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