71 Chemin PONTIAC STATION · Bristol
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 1 985 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173687925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
84005173687925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 47 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 188 285 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, Chemin Keon, Bristol 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 297 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 677 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.