12 Chemin KEON · Bristol
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 130,4 m² · constr. 1900 · terrain 310 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 203,2 m²
Frontage
472,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173875703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
84005173875703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 67 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 966 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 91 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 28 % |
| 3 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 637 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.