11 Chemin KEON · Bristol
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 148,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173882504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
84005173882504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 73 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 386 m · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 317 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 381 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 761 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, chemin de Pontiac Station, Bristol 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 911 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.