6 Chemin KNOX · Bristol
Valeur estimée
489 700 $
Autre · 2 500 $/m² · 195,9 m² · terrain 393 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 639,7 m²
Frontage
769,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 200 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174677897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
84005174677897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 81 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 921 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.