10 Chemin TENTH LINE · Bristol

Valeur estimée

617 100 $

Autre · terrain 442 969,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 617 100 $

P10 516 300 $P90 749 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 969,4 m²

Frontage

527,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

466 800 $

80 %

20 %

Terrain 372 600 $Bâtiment 94 200 $

Rôle antérieur 283 400 $ +64.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

175399433600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48069

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

372 600 $

Valeur bâtiment

94 200 $

Rôle antérieur

283 400 $

ID provincial

84005175399433600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

617 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

2 870

Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P87

Vaut plus que 87 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 000 $

2022259 900 $+0 %

2023256 000 $-2 %

2024352 700 $+38 %

2025347 700 $-1 %

2026617 100 $+77 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, chemin Eighth Line, Bristol

2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²)

163,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 271 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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