6 Rue QUEEN · Bristol
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 3 618 $/m² · 87,5 m² · constr. 1973 · terrain 10 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 135,1 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175902638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
84005175902638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 67 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 311 m · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 281 955 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +889 $ | 205 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 360 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²) 96,9 m² Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.