49 Chemin PONTIAC STATION · Bristol
Valeur estimée
400 000 $
Chalet · 3 643 $/m² · 109,8 m² · constr. 2015 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 296 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183628343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
84005183628343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 76 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 126 m · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, Chemin Keon, Bristol 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 426 184 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.