22 Chemin NINTH LINE EST · Bristol
Valeur estimée
4 183 900 $
Terrain · terrain 1 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185116952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
84005185116952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
11 703 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +1574 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 100 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 4 % |
| 2 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 3218-3420, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 2744, Chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Ragged Chute, Bristol 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.