3 Route 148 · Bristol
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · terrain 414 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 818,7 m²
Frontage
528,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204207158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
84005204207158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 74 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 508 m · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 58 % |
| 2 | 9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 15 % |
| 3 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.