110 Rue WEST · Shawville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045139506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
84010045139506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 61 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 477 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 327 841 $ Poids 71 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 999 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 302 508 $ Poids 44 % |
| 5 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 480 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 365 797 $ Poids 43 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 774 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 372 649 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 232 990 $ Poids 37 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 197 421 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 955 $ Poids 30 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 754 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 522 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.