111 Chemin RECTORY · Shawville
Valeur estimée
264 200 $
Autre · 2 490 $/m² · 106,1 m² · constr. 1941 · terrain 121 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 478,5 m²
Frontage
397,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045157237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
84010045157237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 796 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 222 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 624 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 831 $ Poids 57 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 622 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 556 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 172 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 979 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 303 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 204 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 381 $ Poids 41 % |
| 10 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 114 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 89 878 $ Poids 35 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.