581 Route 148 · Shawville
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045164316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
84010045164316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 47 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 691 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 235 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 279 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 902 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 894 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 471 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 872 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 975 $ Poids 47 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 351 $ Poids 45 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 327 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 216 961 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 122 380 $ Poids 37 % |
| 12 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 881 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 341 053 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.