133 Chemin RECTORY · Shawville
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 157 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045178098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
84010045178098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 926 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 967 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 280 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 509 $ Poids 49 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 590 $ Poids 45 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 223 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 245 731 $ Poids 45 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 959 $ Poids 44 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 380 433 $ Poids 40 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 237 281 $ Poids 39 % |
| 10 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 388 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 051 $ Poids 34 % |
| 11 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 470 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 371 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 875 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 117 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.