124 Chemin RECTORY · Shawville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 124,4 m² · constr. 1972 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045178443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
84010045178443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 246 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 196 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 260 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 909 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 030 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 262 216 $ Poids 44 % |
| 7 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 379 975 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 830 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 193 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 985 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 407 180 $ Poids 34 % |
| 11 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 345 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 363 $ Poids 33 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 252 351 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.