604 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 140,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 104 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045178605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
84010045178605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 590 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 931 $ Poids 65 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 573 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 260 758 $ Poids 43 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 174 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 249 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 941 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 300 246 $ Poids 40 % |
| 6 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 249 204 $ Poids 38 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 395 002 $ Poids 35 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 79 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 267 649 $ Poids 33 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 640 $ Poids 33 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 819 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 126 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 755 $ Poids 27 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 332 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 194 790 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.