603 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 112,8 m² · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045179720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
84010045179720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 41 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 586 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 696 $ Poids 57 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 928 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 916 $ Poids 54 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 625 $ Poids 51 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 997 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 407 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 112 $ Poids 46 % |
| 11 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 39 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 161 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 560 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.