536 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 9 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 466 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045186689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
84010045186689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 34 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 207 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 186 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 251 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 390 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 213 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 184 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 306 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 362 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1000 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 109 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 730 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 229 325 $ Poids 41 % |
| 8 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 310 855 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 363 741 $ Poids 39 % |
| 11 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 142 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 325 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 454 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.