566 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045187609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
84010045187609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 31 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 464 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 230 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 560 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 272 705 $ Poids 78 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 873 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 949 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 211 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 642 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 316 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 283 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 201 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 797 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +850 $ | 93 138 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 119 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 333 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.