554 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045187736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
84010045187736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 199 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 039 $ Poids 57 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 444 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 258 266 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 185 $ Poids 53 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 150 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 948 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 236 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 683 $ Poids 47 % |
| 10 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 133 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 245 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 394 075 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.