579 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 132,4 m² · constr. 1963 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045188365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
84010045188365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 259 095 $ Poids 47 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 100 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 257 861 $ Poids 47 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 141 352 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 211 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 746 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 214 $ Poids 35 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 46 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 973 $ Poids 30 % |
| 10 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 108 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 259 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 181 $ Poids 28 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 795 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 307 154 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.