585 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 174,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045189594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
84010045189594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 66 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 557 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 994 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 731 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 124 313 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 941 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 334 256 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 808 $ Poids 44 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 059 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 672 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 713 $ Poids 42 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 32 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 423 $ Poids 27 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 138 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 297 587 $ Poids 21 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 627 296 $ Poids 14 % |
| 10 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 383 255 $ Poids 13 % |
| 11 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 531 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.