508 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 101 m² · constr. 1948 · terrain 2 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045196719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
84010045196719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 29 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 332 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 224 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 412 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 265 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 325 375 $ Poids 78 % |
| 4 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 897 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 206 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 008 $ Poids 60 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 548 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 926 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 115 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 932 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 90 709 $ Poids 57 % |
| 10 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 134 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 196 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 966 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +600 $ | 115 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 342 606 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.