553 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 142,3 m² · constr. 1962 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045198001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
84010045198001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 51 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 824 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 692 $ Poids 59 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 437 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 281 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 815 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 323 483 $ Poids 47 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 267 145 $ Poids 42 % |
| 6 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 76 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 264 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 421 380 $ Poids 35 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 753 $ Poids 34 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 73 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 286 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 674 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 952 $ Poids 31 % |
| 11 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 677 $ Poids 24 % |
| 12 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 395 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.