547 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 71,8 m² · constr. 1949 · terrain 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045198120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
84010045198120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 14 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 166 588 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 183 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 275 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 779 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 200 $ Poids 33 % |
| 4 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 109 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 303 871 $ Poids 32 % |
| 5 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 739 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 165 668 $ Poids 29 % |
| 6 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 527 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 224 119 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 97 795 $ Poids 18 % |
| 8 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 961 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 238 774 $ Poids 18 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 901 $ Poids 18 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 154 451 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.