543 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 137,1 m² · constr. 1953 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 104 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045198270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
84010045198270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 722 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 967 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 929 $ Poids 60 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 251 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 85 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 251 322 $ Poids 44 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 321 323 $ Poids 40 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 407 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 264 687 $ Poids 39 % |
| 7 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 786 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 304 539 $ Poids 38 % |
| 8 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 845 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 645 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 989 $ Poids 35 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 694 $ Poids 34 % |
| 11 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 527 $ Poids 33 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 100 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 270 715 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.