549 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 124,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045198578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
84010045198578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 131 $ Poids 55 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 744 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 786 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 189 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 24 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 231 940 $ Poids 49 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 518 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 336 627 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 770 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 406 $ Poids 41 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 641 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 118 582 $ Poids 39 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 824 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 225 535 $ Poids 38 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 374 039 $ Poids 37 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 163 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 182 494 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.