536 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 98,5 m² · constr. 1952 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045198641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
84010045198641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 377 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 225 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 495 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 266 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 724 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 820 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 327 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 846 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −975 $ | 207 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 551 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 233 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 197 735 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 116 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 999 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −425 $ | 91 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −850 $ | 176 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 768 $ Poids 42 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 853 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.