559 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 188,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045199231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
84010045199231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 659 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 133 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 487 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 362 $ Poids 44 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 873 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 358 551 $ Poids 43 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 822 $ Poids 22 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 408 085 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.