567 Rue TUCKER · Shawville
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 173,3 m² · constr. 1958 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045199416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
84010045199416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 61 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 519 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 687 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 129 769 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 906 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 347 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 147 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 756 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 201 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 108 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 450 765 $ Poids 27 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 188 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 307 593 $ Poids 21 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 658 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 215 $ Poids 14 % |
| 10 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 398 359 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.