201 Rue CHURCH · Shawville
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 87,2 m² · constr. 1945 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045199823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
84010045199823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 17 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 337 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 179 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 574 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 241 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 432 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 204 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 561 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 105 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 159 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 296 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 296 371 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 785 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 190 044 $ Poids 48 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 228 $ Poids 44 % |
| 10 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 306 606 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 294 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 956 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 351 321 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.