209 Rue CHURCH · Shawville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045199876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
84010045199876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 53 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 606 $ Poids 58 % |
| 3 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 318 025 $ Poids 54 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 99 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 249 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 136 157 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 827 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 076 $ Poids 42 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 645 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 798 $ Poids 39 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 771 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 242 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 403 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 204 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 327 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.