832 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045222438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
84010045222438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 376 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 346 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 284 $ Poids 49 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 384 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 307 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 179 $ Poids 35 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 952 $ Poids 34 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 468 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 747 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 031 $ Poids 19 % |
| 12 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 720 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 388 708 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.