780 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045222965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
84010045222965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 49 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 201 $ Poids 56 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 732 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 255 834 $ Poids 38 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 326 530 $ Poids 31 % |
| 5 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 351 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 389 025 $ Poids 26 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 373 459 $ Poids 23 % |
| 7 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 913 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 170 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 209 398 $ Poids 21 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 687 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 175 $ Poids 21 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 326 $ Poids 20 % |
| 11 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 142 $ Poids 20 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 899 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.