128 Rue WEST · Shawville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045230860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
84010045230860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 299 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 980 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 234 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 277 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 793 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 203 838 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 342 609 $ Poids 38 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 216 137 $ Poids 35 % |
| 7 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 424 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 340 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 728 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 333 870 $ Poids 34 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 853 $ Poids 32 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 323 407 $ Poids 32 % |
| 11 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 452 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 343 357 $ Poids 27 % |
| 12 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 491 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 208 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.