778 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045232283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
84010045232283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 242 049 $ Poids 54 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 287 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 327 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 349 707 $ Poids 44 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 222 513 $ Poids 38 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 254 $ Poids 38 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 972 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 211 090 $ Poids 37 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 007 $ Poids 33 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 766 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 125 059 $ Poids 22 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 97 771 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 538 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.