799 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045232309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
84010045232309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 69 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 288 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 220 757 $ Poids 52 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 243 088 $ Poids 50 % |
| 4 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 309 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 350 770 $ Poids 46 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 288 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 312 $ Poids 39 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 223 271 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 392 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 189 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 048 $ Poids 23 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 98 098 $ Poids 20 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 910 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 113 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.