776 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 88 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 110 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045232492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
84010045232492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 39 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 948 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 196 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 226 531 $ Poids 52 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 267 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 842 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 322 975 $ Poids 37 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 600 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 333 222 $ Poids 29 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 209 343 $ Poids 28 % |
| 8 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 312 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 329 614 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 330 527 $ Poids 26 % |
| 10 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 202 182 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 116 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 312 671 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.