766 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 113,4 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045232700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
84010045232700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 359 306 $ Poids 41 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 250 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 969 $ Poids 38 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 301 980 $ Poids 35 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 229 036 $ Poids 33 % |
| 8 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 647 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 238 093 $ Poids 33 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 193 480 $ Poids 32 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 297 972 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 365 761 $ Poids 28 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 828 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 738 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.