789 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 144,5 m² · constr. 1969 · terrain 8 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 074,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045233910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
84010045233910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 400 $ Poids 32 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 436 212 $ Poids 32 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 684 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 274 041 $ Poids 31 % |
| 6 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 657 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 296 602 $ Poids 28 % |
| 7 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 78 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 290 $ Poids 25 % |
| 8 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 445 $ Poids 24 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 351 939 $ Poids 21 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 783 $ Poids 16 % |
| 11 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 460 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.