149 Rue WEST · Shawville
Valeur estimée
463 600 $
Autre · 1 526 $/m² · 303,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 065,2 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 319 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045240378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
84010045240378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 88 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 431 $ Poids 36 % |
| 2 | 245, rue Main, Shawville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 368 $/m²) 285 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 697 $ Poids 34 % |
| 3 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 648 m · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie +93 730 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 980 317 $ Poids 20 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 826 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 805 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 309 988 $ Poids 13 % |
| 6 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 865 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 865 367 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.