756 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 117,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045241029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
84010045241029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 54 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 280 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 367 939 $ Poids 38 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 610 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 243 295 $ Poids 37 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 256 835 $ Poids 34 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 198 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 234 662 $ Poids 31 % |
| 10 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 791 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 027 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 375 773 $ Poids 26 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 088 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.