743 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 233,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045242631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
84010045242631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 85 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 280 $ Poids 35 % |
| 2 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 916 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 372 346 $ Poids 28 % |
| 3 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 870 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 319 165 $ Poids 26 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 048 $ Poids 24 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 585 $ Poids 12 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +87 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 528 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 245 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 336 641 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +69 529 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 406 704 $ Poids 7 % |
| 10 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 409 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 771 $ Poids 7 % |
| 11 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 511 611 $ Poids 4 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 544 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 345 347 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.