215 Rue FRANK FINNIGAN · Shawville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 115,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045242656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
84010045242656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 61 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 363 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 399 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 350 $ Poids 39 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 167 $ Poids 39 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 716 $ Poids 37 % |
| 7 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 598 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 660 $ Poids 36 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 814 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 080 $ Poids 33 % |
| 10 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 266 941 $ Poids 30 % |
| 11 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 778 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 960 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.