765 Rue DAGG · Shawville
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045243532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
84010045243532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 335 532 $ Poids 62 % |
| 3 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 183 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 372 444 $ Poids 43 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 543 $ Poids 41 % |
| 5 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 259 636 $ Poids 39 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 889 $ Poids 37 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 237 424 $ Poids 37 % |
| 8 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 650 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 247 124 $ Poids 32 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 200 821 $ Poids 31 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 309 428 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 380 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 829 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 497 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.