766 Rue GIBSON · Shawville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045243665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
84010045243665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 54 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 891 $ Poids 57 % |
| 3 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 959 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 215 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 296 751 $ Poids 51 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 407 $ Poids 38 % |
| 6 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 368 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 820 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 782 $ Poids 33 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 173 $ Poids 29 % |
| 10 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 624 m · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 369 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 25 % |
| 12 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 124 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.