245 Rue FRANK FINNIGAN · Shawville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045243923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
84010045243923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 61 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 276 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 144 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 391 666 $ Poids 47 % |
| 5 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 027 $ Poids 45 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 883 $ Poids 43 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 320 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 620 $ Poids 34 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 801 $ Poids 32 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 809 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 125 $ Poids 25 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 632 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 924 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.