285 Rue FRANK FINNIGAN · Shawville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 130,3 m² · constr. 1987 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045244475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
84010045244475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 72 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 86 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 273 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 430 004 $ Poids 56 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 745 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 271 736 $ Poids 38 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 163 $ Poids 32 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 281 $ Poids 32 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 743 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 919 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 916 $ Poids 21 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 421 $ Poids 20 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 80 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 586 374 $ Poids 19 % |
| 12 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 439 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.