696 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 109,5 m² · constr. 1964 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045251222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
84010045251222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 37 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 912 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 251 252 $ Poids 52 % |
| 4 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 983 $ Poids 47 % |
| 5 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 361 201 $ Poids 45 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 230 139 $ Poids 44 % |
| 7 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 298 990 $ Poids 41 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 716 $ Poids 40 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 969 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 315 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 803 $ Poids 32 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 472 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 240 089 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.