725 Rue DAGG · Shawville
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 133 m² · constr. 1969 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045252529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
84010045252529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 704 $ Poids 63 % |
| 3 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 559 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 264 594 $ Poids 41 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 704 $ Poids 36 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 338 550 $ Poids 34 % |
| 6 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 714 $ Poids 27 % |
| 7 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 556 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 832 $ Poids 26 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 441 $ Poids 24 % |
| 9 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 735 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 542 $ Poids 22 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 217 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 149 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 070 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.